1 Rue du Chambertin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chambertin, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 15 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chambertin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 147 logements - 15 locaux - 101 parkings - 2690 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 173 mètres
- - Dijon à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 781 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 759 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1068 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 171 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 85 mètres
Ventes au 1 Rue du Chambertin
Les 2 ventes au 1 Rue du Chambertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chambertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chambertin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chambertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chambertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chambertin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chambertin par rapport à la voie
Sur Rue du Chambertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 Rue du Chambertin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chambertin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chambertin se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.66 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chambertin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chambertin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 1 Rue du Chambertin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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