7 bis Rue du Chapeau Rouge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 25.72 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Chapeau Rouge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 55 mètres
- - Dijon à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 407 mètres
- - Collège EDEL à 240 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 751 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 200 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Chapeau Rouge
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du Chapeau Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Chapeau Rouge, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 7 bis Rue du Chapeau Rouge se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Chapeau Rouge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Chapeau Rouge se situe 49.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 100.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Chapeau Rouge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Chapeau Rouge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
