9 Rue du Chapeau Rouge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 20.46 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 7.67 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chapeau Rouge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 41 mètres
- - Dijon à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 412 mètres
- - Collège EDEL à 252 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 748 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 189 mètres
Ventes au 9 Rue du Chapeau Rouge
Les 5 ventes au 9 Rue du Chapeau Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chapeau Rouge, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 9 Rue du Chapeau Rouge se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chapeau Rouge se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chapeau Rouge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chapeau Rouge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
