2 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Creux d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 92 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 634 mètres
- - Collège Carnot à 831 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 604 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Creux d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Creux d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Creux d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Creux d'Enfer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Creux d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Creux d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Creux d'Enfer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Creux d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Creux d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue du Creux d'Enfer se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Creux d'Enfer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Creux d'Enfer se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Creux d'Enfer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Creux d'Enfer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
