33 Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Faubourg Raines, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 et du 12.42 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Arquebuse.
8 niveaux - 89 parkings - 1774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 120 mètres
- - Dijon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 765 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 375 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 844 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Faubourg Raines
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Faubourg Raines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Raines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Faubourg Raines, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Raines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Raines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Faubourg Raines dans son marché local
Prix du 33 Rue du Faubourg Raines par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Raines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 33 Rue du Faubourg Raines se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Faubourg Raines par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Faubourg Raines se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Faubourg Raines à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Faubourg Raines est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
