2 Rue du Morey Saint-Denis, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morey Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Morey Saint-Denis, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
- 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 316 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morey Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morey Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morey Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morey Saint-Denis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morey Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morey Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morey Saint-Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morey Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Morey Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue du Morey Saint-Denis se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morey Saint-Denis par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Morey Saint-Denis se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Morey Saint-Denis à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Morey Saint-Denis est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
