20 Rue du Moulin a Vent, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Moulin a Vent, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 114 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 286 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 932 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 565 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 561 mètres
Ventes au 20 Rue du Moulin a Vent
Les 2 ventes au 20 Rue du Moulin a Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Moulin a Vent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 20 Rue du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 20 Rue du Moulin a Vent se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Moulin a Vent par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Moulin a Vent se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Moulin a Vent à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Moulin a Vent est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 20 Rue du Moulin a Vent à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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