22 Rue du Moulin a Vent, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Moulin a Vent, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulanger à 108 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 275 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 945 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 575 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Moulin a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Moulin a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moulin a Vent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 22 Rue du Moulin a Vent se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moulin a Vent par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Moulin a Vent se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Moulin a Vent à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Moulin a Vent est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 22 Rue du Moulin a Vent à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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