5 Rue du Nuits Saint-Georges, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Nuits Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Nuits Saint-Georges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1427 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 46 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 92 mètres
Ventes au 5 Rue du Nuits Saint-Georges
Les 5 ventes au 5 Rue du Nuits Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Nuits Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Nuits Saint-Georges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Nuits Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Nuits Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Nuits Saint-Georges dans son marché local
Prix du 5 Rue du Nuits Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Nuits Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 5 Rue du Nuits Saint-Georges se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Nuits Saint-Georges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Nuits Saint-Georges se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Nuits Saint-Georges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Nuits Saint-Georges est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 5 Rue du Nuits Saint-Georges à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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