15 Rue du Palais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Palais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 87 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 109 mètres
- - Cours Le Lys à 306 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 290 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 312 mètres
Ventes au 15 Rue du Palais
Les 5 ventes au 15 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Palais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 15 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 15 Rue du Palais se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Palais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Palais se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Palais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Palais est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
