13 Rue du Petit Potet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Potet, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Potet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 72 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 442 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 392 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 182 mètres
Ventes au 13 Rue du Petit Potet
Les 3 ventes au 13 Rue du Petit Potet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Potet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Potet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Potet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Potet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Potet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Potet par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Potet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 13 Rue du Petit Potet se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Potet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Potet se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 88.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Potet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Potet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
