8 Rue du Petit Potet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Potet, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Potet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 447 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 397 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 175 mètres
Ventes au 8 Rue du Petit Potet
Les 2 ventes au 8 Rue du Petit Potet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Potet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Potet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Potet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Potet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Potet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Potet par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Potet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 8 Rue du Petit Potet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Potet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Potet se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Potet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Potet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
