26 Rue du Point du Jour, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Point du Jour, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 257 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 470 mètres
- - Collège Carnot à 1024 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 732 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 577 mètres
Ventes au 26 Rue du Point du Jour
Les 2 ventes au 26 Rue du Point du Jour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Point du Jour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 26 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 26 Rue du Point du Jour se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Point du Jour par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Point du Jour se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Point du Jour à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Point du Jour est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
