1 Rue du Santenay, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Santenay, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Santenay, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 173 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 155 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Santenay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Santenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Santenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Santenay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Santenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Santenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Santenay dans son marché local
Prix du 1 Rue du Santenay par rapport à la voie
Sur Rue du Santenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 Rue du Santenay se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Santenay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Santenay se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Santenay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Santenay est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
