7 bis Rue du Santenay, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Santenay, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 21.22 % à celui du n°12 et de n°10.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Santenay, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 135 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 128 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 361 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Santenay
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Santenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Santenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Santenay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Santenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Santenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Santenay dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Santenay par rapport à la voie
Sur Rue du Santenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 7 bis Rue du Santenay se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Santenay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Santenay se situe 45.27 % en dessous de la moyenne de Dijon et 39.33 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Santenay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Santenay est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 7 bis Rue du Santenay à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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