2 Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tire-Pesseau, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2782 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tire Pesseau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 58 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 52 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 331 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 162 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tire-Pesseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tire-Pesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tire-Pesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tire-Pesseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tire-Pesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tire-Pesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tire-Pesseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tire-Pesseau par rapport à la voie
Sur Rue du Tire-Pesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue du Tire-Pesseau se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tire-Pesseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tire-Pesseau se situe 44.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.81 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tire-Pesseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tire-Pesseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
