45 b Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue du Tire-Pesseau, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
13 niveaux - 92 logements - 32 parkings - 1276 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 614 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 517 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLETTE à 253 mètres
Ventes au 45 b Rue du Tire-Pesseau
Les 10 ventes au 45 b Rue du Tire-Pesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Tire-Pesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Tire-Pesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue du Tire-Pesseau dans son marché local
Prix du 45 b Rue du Tire-Pesseau par rapport à la voie
Sur Rue du Tire-Pesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 45 b Rue du Tire-Pesseau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue du Tire-Pesseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue du Tire-Pesseau se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue du Tire-Pesseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue du Tire-Pesseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
