6 a Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue du Tire-Pesseau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 84 logements - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 246 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 273 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 64 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 172 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLETTE à 129 mètres
Ventes au 6 a Rue du Tire-Pesseau
Les 17 ventes au 6 a Rue du Tire-Pesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue du Tire-Pesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue du Tire-Pesseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue du Tire-Pesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue du Tire-Pesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue du Tire-Pesseau dans son marché local
Prix du 6 a Rue du Tire-Pesseau par rapport à la voie
Sur Rue du Tire-Pesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 6 a Rue du Tire-Pesseau se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue du Tire-Pesseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue du Tire-Pesseau se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.29 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue du Tire-Pesseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue du Tire-Pesseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
