3 Rue du Val-D'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val-D'Or, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°4 et du 5.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Val-D'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 11 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 495 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 551 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 419 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 393 mètres
Ventes au 3 Rue du Val-D'Or
Les 4 ventes au 3 Rue du Val-D'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val-D'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val-D'Or, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val-D'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val-D'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val-D'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val-D'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val-D'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Rue du Val-D'Or se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val-D'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val-D'Or se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Val-D'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Val-D'Or est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
