4 Rue du Vieux Collège, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Collège, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Collège, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 97 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 222 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 84 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 74 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 189 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 174 mètres
Ventes au 4 Rue du Vieux Collège
Les 5 ventes au 4 Rue du Vieux Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Collège, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Collège dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 4 Rue du Vieux Collège se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Collège par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Collège se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Collège à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Collège est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
