8 Rue du Volnay, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Volnay, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Volnay, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volnay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 930 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 646 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 145 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 167 mètres
Ventes au 8 Rue du Volnay
Les 4 ventes au 8 Rue du Volnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Volnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Volnay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Volnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Volnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Volnay dans son marché local
Prix du 8 Rue du Volnay par rapport à la voie
Sur Rue du Volnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 8 Rue du Volnay se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Volnay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Volnay se situe 36.67 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.8 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Volnay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Volnay est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 8 Rue du Volnay à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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