16 Rue Dubois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dubois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 78 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 298 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 120 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 144 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 273 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dubois, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 16 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 16 Rue Dubois se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dubois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dubois se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dubois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dubois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
