2 Rue Dubois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 122 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 330 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 97 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 279 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 242 mètres
Ventes au 2 Rue Dubois
Une vente a été recensée au 2 Rue Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dubois, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Rue Dubois se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubois se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
