8 Rue Dubois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dubois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 116 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 320 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 101 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 276 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dubois, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 8 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Rue Dubois se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dubois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dubois se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dubois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dubois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
