23 Rue Edme Verniquet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edme Verniquet, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edme Verniquet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1032 mètres
- - Collège L'Etoile à 302 mètres
- - Lycée L'Etoile à 302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 131 mètres
Ventes au 23 Rue Edme Verniquet
Une vente a été recensée au 23 Rue Edme Verniquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edme Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edme Verniquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edme Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edme Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edme Verniquet dans son marché local
Prix du 23 Rue Edme Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Edme Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 23 Rue Edme Verniquet se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edme Verniquet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edme Verniquet se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edme Verniquet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edme Verniquet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
