4 Rue Edme Verniquet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edme Verniquet, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edme Verniquet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 870 mètres
- - Collège L'Etoile à 152 mètres
- - Lycée L'Etoile à 152 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 108 mètres
Ventes au 4 Rue Edme Verniquet
Les 4 ventes au 4 Rue Edme Verniquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edme Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edme Verniquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edme Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edme Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edme Verniquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Edme Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Edme Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 4 Rue Edme Verniquet se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edme Verniquet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edme Verniquet se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edme Verniquet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edme Verniquet est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 4 Rue Edme Verniquet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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