28 Rue Edouard Estaunie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Estaunie, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Estaunie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attiret à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - Collège Les Lentillères à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1085 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 240 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edouard Estaunie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edouard Estaunie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Estaunie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Estaunie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Estaunie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Estaunie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Estaunie dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Estaunie par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Estaunie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 28 Rue Edouard Estaunie se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Estaunie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Estaunie se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Estaunie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Estaunie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
