2 Rue en Saint-Jacques, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue en Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°10 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue en Saint-Jacques, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 196 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue en Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue en Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue en Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue en Saint-Jacques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue en Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue en Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue en Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue en Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue en Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue en Saint-Jacques se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue en Saint-Jacques par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue en Saint-Jacques se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue en Saint-Jacques à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue en Saint-Jacques est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
