4 Rue en Treppey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue en Treppey, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue en Treppey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 369 mètres
- - Collège Les Lentillères à 865 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 230 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue en Treppey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue en Treppey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue en Treppey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue en Treppey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue en Treppey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue en Treppey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue en Treppey dans son marché local
Prix du 4 Rue en Treppey par rapport à la voie
Sur Rue en Treppey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 4 Rue en Treppey se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue en Treppey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue en Treppey se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 27.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue en Treppey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue en Treppey est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 4 Rue en Treppey à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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