2 Rue Ernest Messner, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Messner, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Messner, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 313 mètres
- - Dijon à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1151 mètres
- - Collège EDEL à 742 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 979 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 297 mètres
- - Ecole Le Cartable à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Messner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Messner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Messner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Messner, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Messner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Messner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Messner dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Messner par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Messner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue Ernest Messner se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Messner par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Messner se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Messner à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Messner est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
