8 Rue Ernest Messner, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Messner, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Messner, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 15 parkings - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 273 mètres
- - Dijon à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1167 mètres
- - Collège EDEL à 769 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 992 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 251 mètres
- - Ecole Le Cartable à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ernest Messner
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ernest Messner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Messner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Messner, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Messner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Messner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Messner dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Messner par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Messner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 8 Rue Ernest Messner se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Messner par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Messner se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Messner à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Messner est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
