3 Rue Eugene Bussière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Bussière, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Bussière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 1030 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 979 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 161 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Bussière
Une vente a été recensée au 3 Rue Eugene Bussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Bussière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Bussière dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Rue Eugene Bussière se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Bussière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Bussière se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Bussière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Bussière est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
