5 Rue Eugene Bussière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugene Bussière, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugene Bussière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 988 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 173 mètres
Ventes au 5 Rue Eugene Bussière
Les 2 ventes au 5 Rue Eugene Bussière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugene Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugene Bussière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugene Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugene Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugene Bussière dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugene Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 5 Rue Eugene Bussière se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugene Bussière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugene Bussière se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugene Bussière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugene Bussière est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
