4 Rue Eugene Guillaume, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugene Guillaume, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugene Guillaume, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 133 mètres
- - Dijon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 828 mètres
- - Collège EDEL à 380 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1290 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 393 mètres
- - Ecole Le Cartable à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugene Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugene Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugene Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugene Guillaume, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugene Guillaume dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugene Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 4 Rue Eugene Guillaume se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugene Guillaume par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugene Guillaume se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugene Guillaume à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugene Guillaume est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
