8 Rue Eugene Guillaume, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Guillaume, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugene Guillaume, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 106 mètres
- - Dijon à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 880 mètres
- - Collège EDEL à 430 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 417 mètres
- - Ecole Le Cartable à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugene Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugene Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Guillaume, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Guillaume dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 8 Rue Eugene Guillaume se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Guillaume par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugene Guillaume se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugene Guillaume à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugene Guillaume est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 8 Rue Eugene Guillaume à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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