7 Rue Felix Trutat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Felix Trutat, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Felix Trutat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 14 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 123 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 656 mètres
- - Collège Carnot à 194 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 201 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 473 mètres
Ventes au 7 Rue Felix Trutat
Les 4 ventes au 7 Rue Felix Trutat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Felix Trutat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Felix Trutat, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Felix Trutat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Felix Trutat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Felix Trutat dans son marché local
Prix du 7 Rue Felix Trutat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Trutat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 7 Rue Felix Trutat se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Felix Trutat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Felix Trutat se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Felix Trutat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Felix Trutat est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
