32 Rue Felix Ziem, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Felix Ziem, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Felix Ziem, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 74 mètres
- - Dijon à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 436 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 496 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 290 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 264 mètres
Ventes au 32 Rue Felix Ziem
Les 2 ventes au 32 Rue Felix Ziem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Felix Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Felix Ziem, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Felix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Felix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Felix Ziem dans son marché local
Prix du 32 Rue Felix Ziem par rapport à la voie
Sur Rue Felix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 32 Rue Felix Ziem se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Felix Ziem par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Felix Ziem se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Felix Ziem à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Felix Ziem est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
