9 Rue Felix Ziem, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Felix Ziem, affiche un prix moyen de 2 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Felix Ziem, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 101 mètres
- - Dijon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 337 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 423 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Felix Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Felix Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Felix Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Felix Ziem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Felix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Felix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Felix Ziem dans son marché local
Prix du 9 Rue Felix Ziem par rapport à la voie
Sur Rue Felix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 9 Rue Felix Ziem se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Felix Ziem par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Felix Ziem se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Felix Ziem à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Felix Ziem est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
