4 Rue François Dameron, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Dameron, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Dameron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 56 parkings - 845 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 229 mètres
- - Collège Les Lentillères à 247 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 516 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 525 mètres
Ventes au 4 Rue François Dameron
Les 2 ventes au 4 Rue François Dameron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Dameron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Dameron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Dameron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Dameron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Dameron dans son marché local
Prix du 4 Rue François Dameron par rapport à la voie
Sur Rue François Dameron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 4 Rue François Dameron se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Dameron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Dameron se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Dameron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Dameron est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 4 Rue François Dameron à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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