4 Rue Gaston Paris, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Paris, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 e et de n°5 f.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Paris, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 174 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 445 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 384 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 272 mètres
Ventes au 4 Rue Gaston Paris
Les 3 ventes au 4 Rue Gaston Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Paris, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Paris par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 4 Rue Gaston Paris se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Paris par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Paris se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Paris à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Paris est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
