31 Rue Général Charles de Nansouty, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Charles de Nansouty, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°18 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Général Charles de Nansouty, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 490 mètres
- - Collège Les Lentillères à 756 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 928 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 238 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 216 mètres
Ventes au 31 Rue Général Charles de Nansouty
Les 2 ventes au 31 Rue Général Charles de Nansouty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Charles de Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Charles de Nansouty, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Charles de Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Charles de Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Charles de Nansouty dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Charles de Nansouty par rapport à la voie
Sur Rue Général Charles de Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 31 Rue Général Charles de Nansouty se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Charles de Nansouty par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général Charles de Nansouty se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Général Charles de Nansouty à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Général Charles de Nansouty est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
