8 Rue Général Charles de Nansouty, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Charles de Nansouty, affiche un prix moyen de 2 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Charles de Nansouty, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 584 mètres
- - Collège Les Lentillères à 610 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 981 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 299 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 286 mètres
Ventes au 8 Rue Général Charles de Nansouty
Une vente a été recensée au 8 Rue Général Charles de Nansouty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Charles de Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Charles de Nansouty, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Charles de Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Charles de Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Charles de Nansouty dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Charles de Nansouty par rapport à la voie
Sur Rue Général Charles de Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue Général Charles de Nansouty se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Charles de Nansouty par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Charles de Nansouty se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Charles de Nansouty à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Charles de Nansouty est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
