104 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Général Fauconnet, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 414 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 395 mètres
- - Lycée L'Etoile à 478 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 531 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Général Fauconnet
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Général Fauconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Général Fauconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Général Fauconnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Général Fauconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Général Fauconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Général Fauconnet dans son marché local
Prix du 104 Rue Général Fauconnet par rapport à la voie
Sur Rue Général Fauconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 104 Rue Général Fauconnet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Général Fauconnet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Général Fauconnet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Général Fauconnet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Général Fauconnet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
