25 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Général Fauconnet, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 236 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 521 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 533 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 381 mètres
- - Ecole primaire privée à 214 mètres
Ventes au 25 Rue Général Fauconnet
Une vente a été recensée au 25 Rue Général Fauconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Général Fauconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Général Fauconnet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général Fauconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général Fauconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Général Fauconnet dans son marché local
Prix du 25 Rue Général Fauconnet par rapport à la voie
Sur Rue Général Fauconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 25 Rue Général Fauconnet se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Général Fauconnet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Général Fauconnet se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Général Fauconnet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Général Fauconnet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 25 Rue Général Fauconnet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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