28 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Fauconnet, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 914 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 278 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 454 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 467 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 973 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 312 mètres
- - Ecole primaire privée à 241 mètres
Ventes au 28 Rue Général Fauconnet
Les 4 ventes au 28 Rue Général Fauconnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général Fauconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général Fauconnet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Fauconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Fauconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Fauconnet dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Fauconnet par rapport à la voie
Sur Rue Général Fauconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 28 Rue Général Fauconnet se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Fauconnet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Fauconnet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général Fauconnet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général Fauconnet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
