1 Rue Général Mangin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Mangin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 122 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 747 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 767 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 483 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 483 mètres
Ventes au 1 Rue Général Mangin
Une vente a été recensée au 1 Rue Général Mangin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Mangin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 Rue Général Mangin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Mangin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Mangin se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Mangin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Mangin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
