22 Rue Général Mangin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général Mangin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 196 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 877 mètres
- - Collège Carnot à 844 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 793 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 467 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Général Mangin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 22 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 22 Rue Général Mangin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général Mangin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général Mangin se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général Mangin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général Mangin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 22 Rue Général Mangin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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