22 Rue Georges Lavier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Lavier, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 24.64 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Lavier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 58 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 237 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 487 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 504 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 914 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 384 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Lavier
Les 2 ventes au 22 Rue Georges Lavier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Lavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Lavier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Lavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Lavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Lavier dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Lavier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 22 Rue Georges Lavier se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Lavier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Lavier se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Lavier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Lavier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
