4 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 668 mètres
- - Collège Les Lentillères à 694 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 797 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 363 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 388 mètres
Ventes au 4 Rue Guibaudet
Une vente a été recensée au 4 Rue Guibaudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guibaudet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 Rue Guibaudet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guibaudet se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guibaudet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
