12 bis Rue Guy de Maupassant, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 14.22 % à celui du n°16.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Guy de Maupassant, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 769 mètres
- - Collège L'Etoile à 244 mètres
- - Lycée L'Etoile à 244 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Guy de Maupassant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 12 bis Rue Guy de Maupassant se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Guy de Maupassant se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.92 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Guy de Maupassant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Guy de Maupassant est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 12 bis Rue Guy de Maupassant à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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